Администрация города Сорска

Согласие супругов на отчуждение имущества

Согласие одного из супругов на сделку является обязательным документом в случае совершения другим супругом сделок с имуществом, признанным совместным, то есть нажитым после заключения брака. Необходимость в получении согласия супруга обусловлена положениями Семейного Кодекса России. Действующее законодательство устанавливает совместный режим использования общей собственности супругов, потому распоряжаться единолично нажитой в браке собственностью ни один из супругов не имеет права, все сделки должны заключаться только по обоюдному согласию.

Межрайонная ИФНС России № 3 по Республике Хакасия, в целях своевременного учета налоговых льгот и корректного исчисления налогов, взимаемых с физических лиц за 2013 год, предлагает ознакомиться с категориями налогоплательщиков, имеющих право на применение налоговой льготы при исчислении имущественных налогов (налог на имущество физических лиц; транспортный налог; земельный налог), а также условиями предоставления налоговых льгот.

1. Проверка «юридической чистоты» квартиры.

2. Заключение и непосредственное оформление договора.

3. Если кто-то оспаривает сделку. Как отстоять свои права.

Приобретение квартиры или комнаты на вторичном рынке жилья, как правило, безопаснее чем приобретение жилья в новостройке. Тем более актуальна покупка жилья на вторичном рынке в настоящее время,

ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

При приобретении жилья на первичном рынке недвижимости особенно важно проверить документы, на основании которых составлен договор. Именно этот договор будет являться основанием для государственной регистрации прав собственника квартиры.

Приобретение недвижимости на первичном рынке может быть осуществлено:

- путем заключения договора купли-продажи (когда право собственности продавца- Застройщика на данную квартиру будет зарегистрировано в ЕГРП);

Право собственности на недвижимое имущество прекращается, если собственник:

-передал имущество другим лицам;

- отказался от права собственности;

- утратил право собственности на имущество в случаях гибели или уничтожения имущества

Наиболее распространенным и типичным основанием прекращения права собственности является продажа собственником своего имущества другим лицам.

Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью - продать квартиру, купить квартиру и так далее, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным и предусмотрительным. Так как в данной ситуации много возможных осложнений.

Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи, дарения и так далее.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры.

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость. 
Документы на государственную регистрацию права собственности.

Любые процедуры, связанные со сменой собственника квартиры или иной недвижимости, обязательно должны завершаться государственной регистрацией права на квартиру или иную недвижимость и соответственно сбором документов на регистрацию права собственности. Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке.

Администрация города Сорска сообщает: с 1 января 2013 года в связи с вступлением в силу Постановлений Правительства Республики Хакасия от16.03.2012 №171 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Хакасия», от 15.02.2012 № 81 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Хакасия», от 04.07.2012 №438 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Хакасия» изменяется кадастровая стоимость объектов недвижимости.