Как оформитьКак оформить землю и сад по закону
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, если документы отсутствуют?
- Сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Далее подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении участка, приложив схему участка (межевой план). После получения от органа местного самоуправления акта о предоставлении участка необходимо подать заявление на регистрацию права собственности через личный кабинет на сайте Росреестра или обратившись в офисы МФЦ.
Как зарегистрировать право собственности на садовый домик?
- Оформить домик можно по «дачной амнистии». Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовит технический план домика. Готовый техплан вместе с документами на землю и заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности нужно подать в Россреестр Хакасии нужно подать в Росреестр Хакасии через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра, подписав их усиленной квалифицированной электронной подписью. Госпошлина составит 350 рублей.
Реестр кадастровых инженеров опубликован на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба» - «Статистика» и аналитика» - «Рейтинг кадастровых инженеров».
Как признать садовый дом жилым?
- В соответствии с п. 55 Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года садовый дом признается жилым, а жилой – садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект недвижимости. В связи с этим необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, собрать и подать документы в администрацию и получить соответствующее разрешение.
Что делать, если возник спор о границах с соседями?
- Границы являются главным определяющим признаком земельного участка. Кроме межевого плана кадастровым инженером составляется акт согласования местоположения границ. Границы земельного участка считаются согласованными, если в акте личные подписи всех заинтересованных лиц. Если соседи-правообладатели смежных участков извещены о проведении согласования местоположения границ земельного участка или не представили мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. К межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение соседа о проведении согласования. Отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к отказу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.
