РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРЗОВАНИЕ

ГОРОД СОРСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Главы муниципального образования

« 12 » 11 2007г.

г. Сорск

№ 365 - п

Об утверждении административного регламента

оказания муниципальных услуг по предоставлению

в аренду либо в собственность земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена

В целях повышения качества исполнения и доступности муниципальных услуг по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент оказания муниципальных услуг по предоставлению в аренду либо собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Контроль за исполнением данного Постановления возлагаю на себя.

Глава муниципального образования

А.А. Кузнецов

Приложение

к постановлению главы

муниципального образования город Сорск

№ 365-п от 12.11.2007 года

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ

ЛИБО СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Общие положения

1. 1. Наименование муниципальной услуги

Административный регламент оказания муниципальной услуги по предоставлению в аренду либо собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги по предоставлению вышеуказанных земельных участков в аренду либо собственность и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации муниципального образования город Сорск (далее Администрация).

1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления муниципальной услуги

1.2.1. Администрация при предоставлении земельных участков в аренду либо собственность и заключении договоров аренды, купли-продажи руководствуется:

- Земельным кодексом Российской Федерации, частями первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Федеральными законами: от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"; от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых территориях";

- Законом Республики Хакасия от 20.10.1992 N 13 "О плате за землю", Уставом муниципального образования город Сорск, Решения Сорского городского Совета депутатов № 335 от 28.02.2006г. «Об утверждении методики расчета ставок арендной платы за землю, дифференцированных по видам использования земельных участков и кадастровым кварталам по муниципальному образованию город Сорск», Решения Сорского городского Совета депутатов № 366 от 29.06.2006 года «О внесении изменений в решение Совета депутатов от 28.02.2006г. № 335 «Об утверждении методики расчета ставок арендной платы за землю, дифференцированных по видам использования земельных участков и кадастровым кварталам по муниципальному образованию город Сорск»

2. Требования, предъявляемые к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Результатом оказания муниципальной услуги будут являться:

- предоставление земельных участков в аренду либо собственность.

- заключение договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с гражданами либо юридическими лицами.

- выдача, учет и хранение договоров аренды, договоров купли-продажи земельных участков.

- Контроль за поступлением: арендной платы от продажи земельных участков в бюджет муниципального образования город Сорск.

Гражданам, юридическим лицам обеспечивается своевременное рассмотрение документов, комфортное и быстрое прохождение всех формальностей, связанных с заключением договоров аренды, договоров купли-продажи на земельные участки. Во время предоставления муниципальной услуги заявителям гарантируется не более двух взаимодействий с соответствующими должностными лицами - специалистами по вопросу предоставления земельных участков в аренду либо собственность. При этом заявитель не тратит время на ожидание в очереди, сдача документов происходит в отделе правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск и не превышает двадцати минут как при сдаче документов, так и при их выдаче.

2.1.2. Рабочее время администрации МО г. Сорск: с 8-00 часов до 17-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов. Прием заявлений о предоставлении земельных участков в аренду либо собственность от граждан, юридических лиц ведется должностными лицами - специалистами отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск. Место нахождения: РХ, г. Сорск, ул. Кирова, 3, кабинет № 27. Почтовый адрес: 655111 Республика Хакасия, г. Сорск, ул. Кирова, 3. Адрес электронной почты администрации МО г. Сорск: adm@rif.khakasnet.ru

2.1.3. Бланки заявления о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность по утвержденной форме (приложения N 1) и проекты договора аренды земельного участка (приложение № 2), купли-продажи земельного участка (приложение № 3) представлены на стенде по адресу: РХ, г. Сорск, ул. Кирова, 3.

2.1.4. Справки и консультации о предоставлении земельных участков в аренду либо собственность можно получить по адресу, указанному в п. 3.5 Административного регламента, или по телефонам:

- начальник отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск. тел. 3-12-60;

- ведущий специалист по земельным отношениям отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск. тел. 3-12-60.

2.1.5. Взаимодействие должностных лиц администрации МО г. Сорск с получателями муниципальной услуги должно быть максимально корректным, чутким и вежливым. Должностные лица администрации МО г. Сорск проводят анализ вопросов для понимания требований и ожиданий потребителей и предоставления наилучшего качества муниципальной услуги.

Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения либо по телефону. Консультации по телефону оказываются в соответствии с графиком работы администрации МО г. Сорск.

2.1.6. Получателями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду, собственность являются:

- граждане Российской Федерации;

- юридические лица Российской Федерации;

- иностранные граждане, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

- иностранные юридические лица (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).

2.1.7. Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность гражданин, юридическое лицо представляет в администрацию МО город Сорск:

- заявление о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность по утвержденной форме. Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами);

- кадастровую карту (план) земельного участка в виде выписки из государственного земельного кадастра, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, состоящую из разделов В.1, В.2, В.3;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявления; копию документа, удостоверяющего личность, - для граждан;

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- представитель юридического лица дополнительно представляет учредительные документы юридического лица для обозрения, решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка на праве аренды либо собственности (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

- иные документы, требование о предоставлении которых установлено федеральными законами;

2.1.8. Администрация МО г. Сорск в течение двух недель с момента поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность, готовит проекты договоров аренды или купли-продажи земельных участков и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. При несоответствии представленных документов требованиям законодательства администрация МО г. Сорск принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность. При отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность заявителю в течение 5 рабочих дней направляется письменное уведомление с изложением причин отказа и возвращается заявление с представленными документами.

2.1.9. На информационном стенде отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск должна быть информация о:

- режиме работы отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом;

- местонахождении, почтовом адресе, номерах телефонов;

- порядке предоставления настоящей муниципальной услуги;

- форме заявления о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность;

- форме договора аренды земельного участка;

- форме договора купли-продажи земельного участка.

2.2. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность гражданам, юридическим лицам с комплектом документов представляется ответственному должностному лицу - специалисту отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск в течение всего рабочего времени рабочей недели.

2.2.2. Должностное лицо - специалист осуществляет проверку комплектности пакета документов в присутствии заявителя с момента поступления заявления и за время, достаточное для совершения этого действия.

2.2.3. Выдача документов производится в любое удобное для получателя услуги время специалистом отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск в течение всего рабочего времени рабочей недели.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.3.1. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность принимается в случае:

- обращения неправомочного лица;

- отсутствия документов, указанных в пункте 3.10 Административного регламента;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.

3. Административные процедуры.

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.

3.1.1. Основания для начала действий

Для получения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность получатели вышеназванной муниципальной услуги, указанные в п. 2.1.6. Административного регламента, представляют в администрацию муниципального образования город Сорск нарочно либо письменно по указанному в п. 2.1.2. Административного регламента адресу документы согласно п. 2.1.7. Административного регламента с целью их регистрации в установленном порядке.

3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий.

Выполнение действий по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами отдела правового регулирования и управления муниципальным имуществом администрации МО г. Сорск.

3.1.3. Последовательность действий Исполнителя при предоставлении муниципальной услуги.

Исполнитель:

- проверяет наличие документов согласно представленной описи;

- передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции главе МО город Сорск;

- следит за соблюдением сроков исполнения предоставления услуги;

- проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 3.10 настоящего Административного регламента;

- в случае выявления несоответствия представленных или поступивших по почте документов требованиям, установленным пунктом 3.10 настоящего Административного регламента, не позднее чем в семидневный срок со дня поступления заявления со всеми документами в администрацию МО г. Сорск, направляет в адрес Заявителя письменное сообщение, в котором указывается конкретная причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность и проекты договоров аренды, купли-продажи либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленные проект решения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность и проекты договоров аренды, купли-продажи либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет для согласования соответствующим должностным лицам и на подписание руководителю;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договоров аренды, купли-продажи;

- предлагает Получателю договора перед подписанием договоров аренды, купли-продажи проверить правильность внесенных в договор аренды или купли-продажи сведений;

- разъясняет Получателю договора права и обязанности Арендатора или Покупателя по договорам, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы и выкупа земельного участка;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров аренды либо купли-продажи;

- передает Получателю договора необходимое количество экземпляров договоров аренды, купли-продажи.

3.1.4. Срок выполнения.

В случае соответствия заявления и поступивших с ним документов требованиям, установленным пунктом 3.10 настоящего Административного регламента, муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду либо собственность исполняется в течение двух недель с момента поступления заявления и необходимых документов. Днем поступления считается дата представления в администрацию МО г. Сорск Заявителем заявления и документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом, либо - в случае направления их в письменном виде - день их получения. В случае предоставления Заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим Административным регламентом требований или непредставления по письменному запросу администрации МО г. Сорск в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения муниципальной услуги, срок выполнения муниципальной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

3.1.5. Решения (варианты решений) по предоставлению муниципальной услуги.

Предоставление в аренду либо собственность земельного участка оформляется в форме постановления Главы муниципального образования город Сорск, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.

3.1.6. Отказ в предоставлении услуги.

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги может быть подготовлено в случаях, указанных в п. 5 настоящего Административного регламента. В случае если содержание документов, предусмотренных п. 3.10 настоящего Административного регламента, не соответствует установленным требованиям, администрация МО г. Сорск вправе отклонить заявление путем его возврата заявителю в течение 5 рабочих дней либо направить письменный запрос о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения муниципальной услуги документов. По истечении срока для предоставления Заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги документов и их непредоставлении администрация МО г. Сорск вправе отказать в предоставлении услуги. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду либо собственность Заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований для отказа.

Справки и консультации можно получить по телефонам, по адресу места нахождения администрации МО г. Сорск.

3.2. Порядок обжалования действий

В случае несогласия с результатами предоставленной государственной услуги Заявитель может обжаловать действия Администрации МО г. Сорск в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ведущий специалист

по земельным отношениям

администрации МО г. Сорск

Доброва А.В.

Приложение № 1

к Административному регламенту

З А Я В Л Е Н И Е

о предоставлении земельного участка, находящегося

в государственной собственности Республики Хакасия, в аренду

Прошу (сим) предоставить в аренду земельный участок, имеющий следующие адресные ориентиры:___________________________________________________________ _______________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

целевое назначение земельного участка: ___________________________________

_______________________________________________________________________

кадастровый номер __________________, площадью ____________________ кв. м

сроком ________________________________________________________________

Приложения:

1. Кадастровая карта (план) земельного участка в виде выписки из государственного земельного кадастра, выданную на дату __________________, состоящую из разделов В.1., В.2., В3;

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) – для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные на дату __________________;

3. Копия документа, удостоверяющего личность, - для граждан;

4. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

5. Представитель юридического лица дополнительно представляет учредительные документы юридического лица для обозрения, решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка на праве аренды (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

6. Иные документы, требование о предоставлении которых установлено федеральными законами;

7. Опись представленных документов в двух экземплярах.

Заявитель: __________________________________________________ ________________

(Ф.И.О., должность представителя юр. лица / Ф.И.О. гражданина) (подпись)

Дата: «___»_______________ 200 __г. МП

Приложение № 2

к Административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

земельного участка

город Сорск "___"_____________ 200 г.

Муниципальное образование город Сорск, регистрационный номер _______________________________________ от ________________ года, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы муниципального образования ____________________________________________, действующего на основании ______________________, зарегистрированного ______________________, с одной стороны, и

и _____________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________________________________________________

(категория земель)

кадастровый № _____________________ находящийся по адресу: _____________________

_______________________________________________________________________

(субъект РФ, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

_______________________________________________ (далее – земельный участок)

для использования в целях ________________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью______ кв. м

1.2. На Участке имеются _____________________________________________.

(объекты недвижимого имущества и их характеристики)

1.3. Передача Участка осуществляется на основании Акта приема-передачи земельного участка (приложение № 2).

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка по настоящему Договору определен сторонами с ___________ 200 __ г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. На момент заключения настоящего Договора размер арендной платы за Участок исчисленной в годовом выражении составляет _________(сумма цифрой) (__________________________________________________) рублей (сумма прописью)

в __________________________________________ (год, квартал, месяц)

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором __________________

(условия и сроки внесения арендатором арендной платы) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам ______________________ _______________________________________________________.(реквизиты счета).

В платежном поручении обязательно указание номера Договора, даты его заключения и периода, за который производится оплата.

3.3. Арендная плата начисляется с _______________________________ (момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, фактического пользования и пр.).

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет указанный в п.3.2. Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения порядка определения арендной платы, в связи с инфляцией, а та5кже в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор, но не чаще, чем один раз в год.

3.5. В случае изменения размера арендной платы за Участок в соответствии с п.3.4. настоящего Договора Арендодатель производит перерасчет и направляет в адрес Арендатора заказным письмом уведомление о пересчете арендной платы с расчетом в срок не менее чем за 20 календарных дней до начала месяца, подлежащего оплате по измененной ставке.

Уведомление о пересчете арендной платы с расчетом является для Арендатора обязательным для выполнения, и после момента получения его Арендатором составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, ликвидации Арендатора и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи на момент заключения настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с письменного согласия собственника земельного участка.

4.3.3. В пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу только с письменного согласия Арендодателя.

4.3.4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему в установленных законодательством случаях произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в течении трех дней с момента окончания срока действия Договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему Договору:

- в случае нарушения срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы неуплаты арендных платежей в установленный срок за каждый календарный день просрочки;

- за передачу Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя штраф в размере 30 минимальных размеров оплаты труда, установленных Правительством Российской Федерации;

- в случае просрочки сроков возврата Участка, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Указанные выше пени и штрафы оплачиваются Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 3.2. настоящего Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения, вносимые в настоящий Договор, и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, указанных в пункте 3.4. Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. Право аренды прекращается по истечении срока действия Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон и один экземпляр передается в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия (в случае заключения Договора на срок более одного года).

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель _________________________________________________

Арендатор ____________________________________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель _______________________ _________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"__" __________ 200_ г.

Арендатор __________________________ _________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"__" __________ 200_ г.

Приложения к Договору:

Кадастровая карта (план) земельного участка.

Акт приема – передачи земельного участка

Расчет арендной платы.

Приложение № 3

к Административному регламенту

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

* - лицо, на чье имя оформлен договор, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора аренды