ОбременениеНекоторые жители Хакасии не знают, что не могут распорядиться своим имуществом
В Хакасии становится довольно частой проблемой – незнание собственников об имеющемся обременении его недвижимости. Нередко жители нашей республики, собираясь продать свой дом или земельный участок, уже на стадии сдачи документов в МФЦ получают приостановление – из-за наличия запрещающей записи в ЕГРН.
Как известно, ограничение распоряжения собственностью может быть добровольным (когда собственник закладывает свою недвижимость) и принудительным (когда на имущество собственника накладывается арест). Если в случае обременения-залога правообладатель недвижимости знает о том, что, пока не погасит долг, в полной мере распорядиться имуществом не сможет, то в случае ареста собственник порой не знает об этом – такая санкция накладывается различными органами (чаще всего это - служба судебных приставов), и мнения гражданина не спрашивается.
Специалисты Управления Росреестра по РХ предупреждают покупателей недвижимости – обязательно заказывайте выписку из Единого государственного реестра недвижимости для исключения наличия обременения на выбранный вами объект. Запросить выписку из ЕГРН можно, обратившись в МФЦ. Стоит отметить, что она платная и будет стоить 400 рублей. Также информацию об обременении можно проверить в режиме онлайн через портал Росреестра. Стоимость услуги - 250 рублей.
Тем же, кто берет кредиты в банке и вовремя не оплачивает их, либо имеет долги по коммунальным платежам, алиментам, оплате налогов, нужно иметь в виду – получив документы о наложении запретов на объекты недвижимости, специалисты Росреестра внесут в ЕГРН запись об аресте. И до того момента, пока судебные органы не направят документы о снятии ареста, эта запись не позволит должнику продать или как-то еще распорядиться своим имуществом.
