С 2014 г. изменен порядок получения физическими лицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья:
- если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
- по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб.
- имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости и не более 3 млн руб.
- установлено право физлица на получение имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов.
- Ø если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до 1 января 2014 г., то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).
